老年人生意正迎来黄金期，一些有远见的龙头地产企业已经开始布局养老房地产，通过模式创新适应快速到来的老龄化社会，抢占老年人生意的一杯羹。
譬如养老房地产让老人只买房屋使用权，用多余的钱来养老；或是买房居住卖房养老；再或是提供完善配套的纯养老社区，让老人的街坊都是趣味相投的老人，让老年人的生活也充满乐趣。
总的来说，中国的养老产业还处于萌芽期，涉足的企业少，经营模式也非常传统，相比快速增长、未来10年将达到超20万亿的产业规模，紫狐君认为老年人生意现在正是布局的好时候！
我们现在耳听的老年人生意，除了一般性养老院，而且主要以公立养老院为主，更多的反而是针对老年人的一些保健品和理疗产品，而且大都带有欺骗性质。
一些黑心商家通过各种关怀、各种免费小服务来拉拢老年人，然后热心推荐各种老年人保健产品，虚夸效果，其实大都毫无用处。老年人生意这样做，一定只能是一锤子买卖，甚至还会触犯法律。
其实说起老年人生意怎么做，日本养老产业是能够给我们一些启发的。
1、做老年人生意之养老院形态的创新。
老年人生意要怎么做养老院呢？主要分两种，一种是基于细分市场进行创新，一种是基于运作模式的创新。
养老院可以根据养老细分市场创新分类，住宅型、社区型、高级公寓型、居家型、康复型、养护型、经济型、临时寄养型等等，精细化服务特定老年群体，适配对应的家庭情况和老年人需求。
还有一种是基于运作模式进行创新，譬如以房养老等房产租赁型、房地产企业推出的养老房地产、老年人度假村等。
2、做老年人生意之养老院服务的创新。
做老年人生意的重要方式之一就是做服务创新的养老院。譬如通过智能化物联网设备为养老院的老人提供实时照看网络营销怎么做，远程医疗设备、智能身体监测设备、可穿戴定位设备、危险报警设备、摔下床的探测器、大小便失禁的感知设备等等，为老人提供无死角的照看。
3、做老年人生意之养老设备的创新。
养老设备涉及的范围非常广，大到专供老年人养老的房屋，可以针对老年人做高度人性化的设计，小到老年人辅助设备、老年人餐饮设备、家居用品的设计等等。
企业可以投资养老设备的设计、研发和生产，基于人性化的设计和对使用场景的洞察来创新养老设备等产品开发。
4、做老年人生意之养老产业的相关服务创新。
老龄化社会不可或缺的就是陪护人员，企业可以做养老服务人员的培训；养老院多了，企业也可以做养老院的管理咨询。
老年人生意怎么做，跟我们每个人都有关，不管是养老服务的创新者，还是接受创新养老服务的大众！而国家为了应对快速到来的老年化社会网络营销怎么做，正在积极布局，通过各种利好政策鼓励社会资本入局养老产业。这个政府大力支持的、及其庞大的朝阳产业，我们应当多关注！
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